Es la vía simplificada que permite regularizar ampliaciones, construcciones o mejoras hechas sin permiso municipal, sin necesidad de un proyecto de arquitectura completo. Aplica solo hasta la fecha límite señalada arriba — después de esa fecha, la regularización deberá hacerse por la vía general, más larga y costosa.
2Checklist de autoevaluación
Marca lo que corresponda a tu situación. Este ejercicio es orientativo: te muestra si tu caso es candidato a la vía simplificada.
Se puede acreditar con fotografías aéreas históricas, boletas de servicios o declaración jurada.
Sobre ese límite, revisa con nosotros si aplica un tramo distinto.
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3Paso a paso completo del trámite
Si tu autoevaluación salió bien encaminada, esto es lo que viene después, en orden. Puedes hacerlo tú mismo siguiendo esta secuencia, o derivarlo a un especialista en cualquier punto del proceso.
Título de dominio inscrito en el Conservador de Bienes Raíces y certificado de avalúo fiscal emitido por el SII.
Valor referencial: $5.000 – $15.000 (certificados)
Arquitecto o ingeniero que levante los planos (escala 1:50) y el plano de emplazamiento (escala 1:500), y firme el informe técnico de habitabilidad y seguridad.
Valor referencial: $800.000 – $2.500.000 según complejidad
Se ingresa toda la documentación en la DOM de la comuna donde está la propiedad. Cada municipio puede pedir requisitos adicionales — conviene consultar antes de ingresar.
Bajo Ley del Mono suelen ser menores que en una regularización general, y pueden quedar exentos si el propietario tiene 65 años o más, o si algún residente está inscrito en el Registro Nacional de la Discapacidad.
Valor referencial: $200.000 – $800.000 (variable según comuna y superficie)
La DOM tiene hasta 90 días hábiles para notificar el estado del expediente. Si hay observaciones, se subsanan y se reingresa — la ley no fija un plazo límite para este paso.
Con la aprobación, se entregan los planos y certificados timbrados por la DOM. Este trámite incluye a la vez el permiso de edificación y la recepción definitiva, sin pasos adicionales.
Rango total estimado (caso simple, sin complicaciones): desde $500.000 hasta $2.500.000, en un plazo de 1 a 6 meses. Casos con observaciones, plano no disponible, o ampliaciones grandes pueden costar más y demorar más. Estos valores son referenciales de mercado a la fecha de este kit — no reemplazan una cotización formal para tu caso específico.
4Notas de tu caso
Estas notas quedan solo en tu dispositivo — no se envían a ningún servidor. Guárdalas o compártelas con nosotros cuando agendes tu asesoría.
✓¿Marcaste todo o te quedan dudas?
Este checklist es el primer filtro. Si tu caso es apto o necesitas confirmar algún punto, estos son los servicios que hacemos nosotros directamente:
Certificación Ley del MonoTramitación completa ante la Dirección de Obras Municipales, dentro del plazo legal.
Supervisión de ObraRevisión técnica en terreno antes de iniciar el trámite, para evitar rechazos.
Informe de PrecompraSi estás evaluando comprar una propiedad con construcciones no regularizadas.